Comunicazione di Fine Lavori - Permesso di costruire

La comunicazione è rivolta ai proprietari o ai titolari di Permesso di Costruire che hanno ultimato i lavori edili autorizzati dal permesso stesso.

La procedura di fine lavori legata ad un permesso di costruire è disciplinata dal "Capo II" del Testo Unico dell'Edilizia D.P.R. 380/2001.

Consente di dimostrare e certificare di aver eseguito i lavori come da permesso rilasciato e nel rispetto della normativa.

Prevede alcuni adempimenti di controllo e verifica finali necessari alla conclusione degli ter tecnico burocratici necessari ed a corredo delle pratiche edilizie come le attestazioni rilasciate dal Direttore dei Lavori, le verifiche impiantistiche, l'aggiornamento della denuncia catastale, l'eventuale necessità della Segnalazione Certificata per l'Agibilità, ecc.

È necessario accedere al portale Geotec Sue per interventi legati alla destinazione residenziale, o allo Sportello Unico per le Attività Produttive delle Valli per tutti gli altri casi e seguire la procedura guidata inserendo i dati e gli allegati richiesti.
Siccome tali operazioni richiedono specifiche nozioni tecnico/burocratiche è indispensabile affidarsi ad un professionista abilitato.

L'elenco non esaustivo della documentazione e dati necessari è il seguente:

Non è previso il rilascio di un documento. L'attestazione della comunicazione è dimostrata dalle ricevute di protocollazione con l'elenco della documentazione trasmessa rilasciati dal portale o dal protocollo.

La Comunicazione di Fine Lavori non sostituisce il Collaudo Finale né l'Agibilità dell'immobile, che devono essere comunque richiesti separatamente.

Al termine dei lavori è necessario presentare la comunicazione, tenuto anche conto che gli stessi devono essere terminati entro 3 anni dall'inizio lavori, salvo proroghe.

Nel caso in cui la comunicazione venga presentata in notevole ritardo, dovrà essere prodotta in forma di Autocertificazione-Dichiarazione sostitutiva.

La realizzazione della parte dell’intervento non ultimata è subordinata al rilascio di nuovo permesso per le opere ancora da eseguire, salvo che le stesse non rientrino tra quelle realizzabili mediante segnalazione certificata di inizio attività ai sensi dell’articolo 22. L’amministrazione procederà altresì, ove necessario, al ricalcolo del contributo di costruzione.

La presentazione è gratuita salvo eventuali diritti richiesti dallo Sportello Unico per le Attività Produttive delle Valli per le destinazioni diverse dal residenziale.